서울 전세사기, 젊은이들이 평생 모은 돈 어디로?

서울 전세사기, 젊은이들이 평생 모든 돈 어디로? 🏠

• 1. 전세사기란?
• 2. 피해 현황과 통계
• 3. 왜 젊은 층이 타깃이 되었나
• 4. 사기 수법의 진화
• 5. 정부 대응과 한계
• 6. 우리가 할 수 있는 것들

1. 전세사기란?

전세사기는 임차인이 보증금을 돌려받지 못하도록 속이는 행위를 말해요. 법적으로는 사기죄에 해당할 수도 있지만, 현실에서는 계약 구조나 제도적 허점을 악용한 경우가 많아 피해자가 법적 구제를 받기 어려운 경우도 많답니다.

2. 피해 현황과 통계

2025년 기준, 전국 누적 피해 인정 건수는 약 3만 건에 달하고 있어요. 서울만 해도 피해액이 8500억 원 이상이며, 피해자의 80%가 2030 청년층이라는 점이 특히 충격적이에요. 안전하다고 믿었던 아파트에서도 피해가 발생하고 있고, 수도권을 중심으로 전국적으로 확산 중이에요.

3. 왜 젊은 층이 타깃이 되었나

사회 초년생들은 부동산 경험이 부족하고, 정보 접근성이 낮은 경우가 많아요. 또 보증금 대부분이 대출로 구성되어 있어, 피해 시 회복이 거의 불가능하죠. “평생 모은 돈”이 아니라, 앞으로 갚아야 할 빚까지 사라지는 상황이 되는 거예요. 이런 구조적 취약성이 사기꾼들에게는 ‘쉬운 타깃’으로 보이는 거죠.

4. 사기 수법의 진화

최근에는 허위 매물, 명의 신탁, 대리인 계약 등 수법이 점점 더 교묘해지고 있어요. 보증보험 미가입을 유도하거나, 사망한 집주인 명의로 계약을 진행하는 사례도 있었어요. 피해자 입장에서는 계약 당시 아무런 이상이 없어 보여도, 나중에야 보증금을 돌려받을 수 없는 상황이라는 걸 알게 되는 거예요.

5. 정부 대응과 한계

정부는 전세사기 피해자 지원 특별법을 제정하고, 보증금 반환 지원과 임시 거처 제공 등을 시행하고 있어요. 하지만 법적 대응은 시간이 오래 걸리고, 피해 회복이 제한적이라는 지적도 있어요. 특히 보증보험 사각지대에 있는 계약은 여전히 보호받기 어려운 상황이에요.

6. 우리가 할 수 있는 것들

전세 계약 전에는 반드시 등기부등본 확인과 보증보험 가입 여부를 체크해야 해요. 계약서에 집주인 실명과 연락처를 명확히 기재하고, 전입신고와 확정일자는 빠르게 처리해야 해요. 무엇보다, “싼 전세는 없다”는 경각심을 갖는 게 중요해요. 이런 문제에 관심 갖고 목소리를 내는 분들이 많아질수록 제도도 바뀌고, 피해도 줄어들 수 있어요. 우리 모두가 조금 더 똑똑해지고, 서로를 지켜주는 사회가 되길 바라요.